所有权确认纠纷 （2014）安中民一终字第810号

本案的争议焦点为原、被告就案涉房屋系买卖关系还是钱房互借关系。结合本案相关证据，原、被告先前并不认识，于1997年就安阳县人民法院欲建家属楼的事由才通过证人程贵生认识。证人程贵生与原告程土生系亲戚关系，与被告刘兰涛系同事关系，证人与原、被告均存在一定的利害关系。原、被告在先前不认识的情况下签订了关于本案诉争房屋和现金两借、且双方权利和义务相对不平等的协议，虽然形式合法，但内容却与一般社会常理不符。且证人程贵生出庭作证，能够清晰地陈述原、被告就房屋买卖的起源、过程及在其主持下达成的口头约定，因此对程贵生的证言予以采信。二被告将所属的单位家属房转卖与第三人，虽然违反了安阳县人民法院对本单位干警的福利制度，但双方的房屋买卖行为并未违反法律强制性的规定，因此本院认为原、被告之间的房屋买卖行为有效，程土生请求确认位于安阳市平原路天平公寓一号楼西单元二层东户（安阳市文峰区育才路11号院1号楼3单元201号）的房屋所有权人为程土生的诉讼请求，予以支持。请求二被告返还其借款10000元的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中国人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民

本案的争议焦点为原、被告就案涉房屋系买卖关系还是钱房互借关系。结合本案相关证据，原、被告先前并不认识，于1997年就安阳县人民法院欲建家属楼的事由才通过证人程贵生认识。证人程贵生与原告程土生系亲戚关系，与被告刘兰涛系同事关系，证人与原、被告均存在一定的利害关系。原、被告在先前不认识的情况下签订了关于本案诉争房屋和现金两借、且双方权利和义务相对不平等的协议，虽然形式合法，但内容却与一般社会常理不符。且证人程贵生出庭作证，能够清晰地陈述原、被告就房屋买卖的起源、过程及在其主持下达成的口头约定，因此对程贵生的证言予以采信。二被告将所属的单位家属房转卖与第三人，虽然违反了安阳县人民法院对本单位干警的福

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第810号上诉人（原审被告）刘兰涛，男。上诉人（原审被告）李秋荣，女，系被告刘兰涛之妻。二上诉人的共同委托代理人姚秀菊，安阳市民营经济维权发展促进会工作人员。被上诉人（原审原告）程土生，男。程土生诉刘兰涛、李秋荣所有权确认纠纷一案，程土生于2013年8月30日向河南省安阳市文峰区人民法院提起诉讼，要求判决确认位于安阳市平原路天平公寓……