装饰装修合同纠纷 （2019）粤13民终2992号

原告与第一、第二被告签订的《XXX湾XX栋1203房装修合同终止、清场协议》，该协议是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效协议，应受法律保护。协议中指出装修过程中线路、铺地砖及防水等问题，并要求被告自2017年11月24日起11个工作日完成上述问题的整改工作，经测验，其防水问题仍未解决，且地砖尚未铺好，被告已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，原告主张被告按照协议约定向其返还装修首期款50000元，赔偿已铺设地砖价值30000元，以及将房子恢复到装修前原貌需要清场费用10000元的诉请，已超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，且原告在该装饰装修工程中已投入部分资金及工作，故本院对原告主张的损失调整为：被告向原告返还首期款30000元及后期清场费用10000元，该损失

原告与第一、第二被告签订的《XXX湾XX栋1203房装修合同终止、清场协议》，该协议是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效协议，应受法律保护。协议中指出装修过程中线路、铺地砖及防水等问题，并要求被告自2017年11月24日起11个工作日完成上述问题的整改工作，经测验，其防水问题仍未解决，且地砖尚未铺好，被告已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终2992号上诉人一（原审原告）：廖燕美，女，汉族，1965年1月30日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：林立枢，系广东方正联合律师事务所律师。上诉人二（原审第一被告）：博罗县合利祥装饰设计工作室，住所地：博罗县罗阳镇东山森林公园北广场两侧-北广场商业街**商铺**。经营者：邓京亮上诉人三（原审第二被告）：邓子铭，男，汉族……