相邻关系纠纷 （2021）沪02民终7218号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方的房屋上下相邻，一定时间以来，因901室的长期积水通过楼板缺陷处向下渗漏，引起801室餐厅中部、北卧室东南角的平顶不断渗漏水，致上述两处平顶出现涂料起翘、开裂、脱落等损害后果。901室业主对801室因漏水造成的损失负有责任，吴捷、梁常莹、吴沐梵应对徐光霖、王慧珠、徐颖因漏水造成的合理损失承担赔偿责任。关于损失项目和金额。1．关于2018年-2019年徐光霖、王慧珠、徐颖自行委托人员进行修复的费用。虽吴捷、梁常莹、吴沐梵对其真实性提出异议，但因2020年1月前，901室确实存在持续积水渗漏、且漏水原因长期未解决，渗漏水在持续中，徐光霖、王慧珠、徐颖主张的多次修复具有合理性。对于费用金额，徐光霖、王慧珠、徐颖提供费用收据、装修人员的证人证言予以佐证，可以基本证实徐光霖、王慧珠、徐颖主张其多次聘请装修人员对平顶进行修复的情况，且徐光霖、王慧珠、徐颖主张的金额3，600元(800元／次＊4次、材料费400元)在合理范围内，予以支持。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方的房屋上下相邻，一定时间以来，因901室的长期积水通过楼板缺陷处向下渗漏，引起801室餐厅中部、北卧室东南角的平顶不断渗漏水，致上述两处平顶出现涂料起翘、开裂、脱落等损害后果。901室业主对801室因漏水造成的损失负有责任，吴捷、梁常莹、吴沐梵应对徐光霖、王慧珠、徐颖因漏水造成的合理损失承担赔偿责任。关于损失项目和金额。1．关于2018年-2019年徐光霖、王慧珠、徐颖自行委托人员进行修复的费用。虽吴捷、梁常莹、吴沐梵对其真实性提出

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7218号上诉人(原审被告)：吴捷，男，1984年2月5日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告)：梁常莹，女，1982年8月12日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：吴捷(系梁常莹之夫、即本案上诉人)。上诉人(原审被告)：吴沐梵，男，2010年3月27日出生，汉族，住上海市普陀区。法定代理人：吴捷(系吴沐梵之父、即本案上……