相邻关系纠纷 （2015）合民一终字第01728号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案洪东方与孔又能两家房屋毗邻，现因孔又能家房屋顶部护水坡损坏，加重了洪东方房屋渗漏程度。孔又能应按造成洪东方房屋损坏的原因力大小承担相应的民事责任。本案虽是先由洪东方建房不满足相邻建筑物基础间的净距离导致孔又能家房屋受损，经鉴定机构鉴定孔又能的房屋不适宜居住，建议暂停使用。但孔又能在停止使用该房期间，对其房屋仍有管理、维护义务。孔又能在其房屋损失经法院处理后，未将房屋拆除，在停止该房屋使用期间因屋顶护水坡被损坏，导致雨水流向洪东方家墙体，加深了洪东方房屋的渗漏程度。现洪东方要求孔又能排除妨碍，立即做好房顶护水坡，避免房顶雨水继续流向洪东方墙体，有事实和法律依据，该院予以支持。洪东方的房屋重置或修缮价格经安徽天正司法鉴定中心评估为9400元，洪东方为此支出鉴定费6000元、评估费2000元，上述经济损失合计17400元。因洪东方住宅墙面渗水原因经安徽省建筑工程质量第二监督检测站鉴定，主要是由于洪东方外

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案洪东方与孔又能两家房屋毗邻，现因孔又能家房屋顶部护水坡损坏，加重了洪东方房屋渗漏程度。孔又能应按造成洪东方房屋损坏的原因力大小承担相应的民事责任。本案虽是先由洪东方建房不满足相邻建筑物基础间的净距离导致孔又能家房屋受损，经鉴定机构鉴定孔又能的房屋不适宜居住，建议暂停使用。但孔又能在停止使用该房期间，对其房屋仍有管理、维护义务。孔又能在其房屋损失经法院处理后，未将房屋拆除，在停止该房屋使用期间因屋顶护水坡被

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01728号上诉人（原审原告）：洪东方，农民。委托代理人：张世备，男，1965年8月16日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：孔又能，农民。上诉人洪东方因与被上诉人孔又能相邻关系损害赔偿责任纠纷一案，不服安徽省合肥市庐江县人民法院（2013）庐江民一初字第02796号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审……