租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初7893号
裁判要旨
原、被告之间所签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原、被告均应按照合同约定全面善意地履行各自的合同义务。 虽然被告提供了其与刘某某所签订的租赁合同，但是从本院查明的事实可以说明与房屋产权人缔结租赁合同关系的是原告，原告基于对涉案房屋的承租权进而取得相应的转租权，而案外人刘某某仅是原告公司的工作人员，刘某某代表原告与房屋产权人签约以及其代表原告与被告签约均是在履行相应的职务行为，更何况被告对于其与原告所签订的租赁合同真实性予以认可，故本院认为原告提供的该份租赁合同是确立原、被告之间租赁合同关系的基础证据。 即使被告确实存在向刘某某支付租金或押金的事实，刘某某收取上述款项的行为也是其作为原告工作人员履行相应的职务行为，故对于存在争议的一笔2018年2月1日被告支付给刘某某的租金12,000元，鉴于原告亦认可刘某某的身份为原告的工作人员，故该笔租金应当视为被告向原告履行支付租金的义务，原告无权再行要求被告支付上述租金及其相应的逾期付款违约金，故对此诉请本院不予支持。 另根据被告与刘某某
摘要
上海泰昱投资发展有限公司与陈美文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初7893号原告：上海泰昱投资发展有限公司。 法定代表人：刘某某。 委托诉讼代理人：程国华，北京市京大(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱华丽，北京市京大(上海)律师事务所律师。 被告：陈美文。 原告上海泰昱投资发展有限公司与被告陈美文房屋租租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序。 并分别于2019……