土地租赁合同纠纷 （2018）陕01民终3910号

第一次审理认为，2009年10月10日森达尔公司同XX村XX组签订土地承包合同并载明森达尔公司承包的地块为：另块地、沙子巷，面积为112亩，各方认可，乃属事实。2009年10月21日森达尔公司委托安培杉同王艳梅的委托代理人王民生签订土地租赁合同。该租赁合同上标明的地块为：老大口井斜角地，面积为2.7亩，而老大口井地属XX村XX组地名为大块地的其中一部分，不隶属另块地、沙子巷，即未在森达尔公司承包的112亩地内包含。森达尔公司在未取得2.7亩老大口井斜角地的土地承包经营权的情况下，将该块土地转租给王艳梅经营，显属无权处分，故森达尔公司与王艳梅签订的2.7亩土地租赁合同应为无效合同。王艳梅占用属XX村XX组所有的位于老大口井位置的2.7亩土地应予返还，并应恢复土地原貌，占用期间造成XX村XX组的损失应予赔偿。赔偿标准可参照森达尔公司同XX村XX组签订的土地承包合同的规定计算。森达尔公司越权转租，致使XX村XX组的2.7亩土地被占用并产生损失，森达尔公司系共同侵权人，应与王艳梅互负连带赔偿责任。赔偿从2009年10月21日到2013年5月10日占用期间的损失人民币6458元。XX村XX组要求

第一次审理认为，2009年10月10日森达尔公司同XX村XX组签订土地承包合同并载明森达尔公司承包的地块为：另块地、沙子巷，面积为112亩，各方认可，乃属事实。2009年10月21日森达尔公司委托安培杉同王艳梅的委托代理人王民生签订土地租赁合同。该租赁合同上标明的地块为：老大口井斜角地，面积为2.7亩，而老大口井地属XX村XX组地名为大块地的其中一部分，不隶属另块地、沙子巷，即未在森达尔公司承包的112亩地内包含。森达尔公司在未取得2.7亩老大口井斜角地的土地承包经营权的情况下，将该块土地转租给王艳梅经营，显属无权处分，故森达尔公司与王艳梅签订的2.7亩土地租赁合同应为无效合同。王艳梅占用属X

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判 决　书 （2018）陕01民终3910号 上诉人（原审原告）：西安市长安区XX街道办事处XX村XX村XX小组。负责人：卢清利，该小组组长。委托诉讼代理人：李新，陕西明萌律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴相蓉，陕西明萌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王民生，男，1952年7月17日出生，汉族，西安市长安区村民，住该村。被上诉人（……