物业服务合同纠纷 （2016）黔03民终4293号
裁判要旨
《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，……对业主具有约束力”。本案中双方与建设单位三方签订的《业主手册》，系三方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，受法律保护。本案双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，彦杰物管公司提供了相应的物业管理服务，依约应当收取物业管理费，曾一应当向彦杰物管公司支付物业管理服务费及装修垃圾清运费。根据《物业管理条例》第四十二条第一款：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同
摘要
《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，……对业主具有约束力”。本案中双方与建设单位三方签订的《业主手册》，系三方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，受法律保护。本案双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，彦杰物管公司提供了相应的物业管理服务，依约应当收取物业管理费，曾一应当向彦杰物管公司支付物业管理服务费及装修垃圾清运
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终4293号上诉人（原审被告）：曾一，男，1977年11月8日出生，汉族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。被上诉人（原审原告）：重庆彦杰物业管理有限公司务川分公司，住所地贵州省务川自治县都濡镇南山广场。负责人：何庆彦，该公司总经理。委托代理人：何庆秀，公司职工。上诉人曾一因与被上诉人重庆彦杰物业管理有限公司务川分公司（以下简称彦杰物管……