物业服务合同纠纷 （2017）冀07民终2137号

原告合意物业公司为本案所涉张家口市左岸国际提供物业服务，被告作为该小区业主，实际接受原告提供的物业服务，双方已形成了物业服务合同关系，被告应依法缴纳物业费。被告对本案所涉房屋房屋面积、物业费收费标准及未交纳物业费期间均不持异议。原告主张依据双方签订的《物业服务协议》中关于物业费缴纳办法的约定：“办理入住时，一次性缴纳12个月的费用，以后每年10月1日至10月30日收费。逾期缴纳物业管理服务费的，从逾期之日起每日按3%缴纳违约金。”原告要求被告给付张家口市左岸国际大厦107号底商自2015年11月18日至2017年5月31日物业费10349.64元（186.48平米×3元/月×18个月零15天=10349.64元）。8层公寓中的801、802、803、804、805、806、817、818、819、820、821、822、823、824室自2016年5月5日至2017年5月31日物业费37561.68元的主张合法有据，本院予以支持。原告要求被告给付滞纳金，因该条款系格式条款，加重了被告的责任，故本院对原告滞纳金的主张不予支持。原告主张被告购买了张家口市左岸国际大厦A区815和816房屋，

原告合意物业公司为本案所涉张家口市左岸国际提供物业服务，被告作为该小区业主，实际接受原告提供的物业服务，双方已形成了物业服务合同关系，被告应依法缴纳物业费。被告对本案所涉房屋房屋面积、物业费收费标准及未交纳物业费期间均不持异议。原告主张依据双方签订的《物业服务协议》中关于物业费缴纳办法的约定：“办理入住时，一次性缴纳12个月的费用，以后每年10月1日至10月30日收费。逾期缴纳物业管理服务费的，从逾期之日起每日按3%缴纳违约金。”原告要求被告给付张家口市左岸国际大厦107号底商自2015年11月18日至2017年5月31日物业费10349.64元（186.48平米×3元/月×18个月零15天=

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2137号上诉人（原审原告）：张家口合意物业服务有限公司，住所地：张家口经济开发区清水河南路107号1801室。法定代表人：孟燕玲，该公司经理。委托代理人：许洪臣，河北同仁和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖成，男，1965年4月11日出生，汉族，住张家口市尚义县南壕堑镇毛忽自然村**号。委托代理人：肖国庆（系肖成儿子），19……