返还原物纠纷 （2018）晋04民终532号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。商品房买卖合同系原告（反诉被告）张某与沁县房地产开发中心签订，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规，应为有效。原告（反诉被告）是涉案房屋合法的买受人，理应对自己合法购买的房屋享有占有使用并排除他人干涉的权利，故其要求被告（反诉原告）腾房的诉讼请求本院予以支持。但本案的证据可以证明，房款30万元及装修款11万元均由被告（反诉原告）南某负担，且实际造成了相应的利息损失。因此，购房款30万元和装修费11万元，原告（反诉被告）张某应当予以返还，但该房屋装修后被告南某已实际居住多年，其装修价值随着时间的推移而相应贬值，原告返还的装修费用可酌情减少2万元，确定为9万元。故被告（反诉原告）南某关于要求张某返还房款30万元以及酌情认定的9万元装修费用及利息的反诉请求本院予以支持。虽然张某于2012年4月23日通过中国邮政储蓄银行转给南某10万元，但2012年3月31日，张某曾从南某卡内取款10万元，两项相抵，收付平衡，仅能证明二人有经济往来，并不能以此来否定南某通过郭某账户转给张某30万元购房款的事实。故此抗辩理由本院不予采纳。关于原告（反诉被告）张某主张本案的反诉请求已
摘要
张某与南某返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终532号上诉人(原审原告、反诉被告）张某，女，1972年10月25日出生，汉族，沁县定昌镇北关社区居民，山西邮政储蓄沁县分公司经营部职工，现住沁县沁州。被上诉人（原审被告、反诉原告）南某，男，1962年9月14日出生，汉族，山西……