执行分配方案异议之诉 （2020）豫02民终4412号

关于张志军是否对其所承建厂房即尉氏县房权证新尉区字第××号的房产的工程款就该房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，根据张志军与新鸿基公司签订建设工程承包项目合同书约定支付方式为乙方主体全部安装完成，甲方一次性向乙方支付100万元，工程验收合格后，甲方在一个月向乙方支付余款，工程造价的2％为质保金，如无质量问题，一年后全款付清。张志军以合同约定工程价款的2％为质保金，如无质量问题，一年后全款付清，案涉厂房竣工日期为2014年12月28日，从而认为新鸿基公司应当从质保金一年后付清的2015年12月28日起支付建设工程价款。张志军行使优先权的期间应从2015年12月28日起算6个月，张志军在2016年3月起诉，要求新鸿基公司支付工程款，没有超过6个月优先权的除斥期间。质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修中承诺，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用于维修建筑

关于张志军是否对其所承建厂房即尉氏县房权证新尉区字第××号的房产的工程款就该房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，根据张志军与新鸿基公司签订建设工程承包项目合同书约定支付方式为乙方主体全部安装完成，甲方一次性向乙方支付100万元，工程验收合格后，甲方在一个月向乙方支付余款，工程造价的2％为质保金，如无质量问题，一年后全款付清。张志军以合同约定工程价款的2％为质保金，如无质量问题，一年后全款付清，案涉厂房竣工日期为201

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终4412号上诉人（原审原告）：张志军，男，汉族，1966年10月5日出生，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：谢步步，河南程功律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王沛文，男，汉族，1992年4月24日生，住河南省尉氏县。被上诉人（原审被告）：田金磊，男，汉族，1991年10月6日生，住河南省尉氏县。二被上诉人委托诉讼代理人：金凯，河南循……