所有权确认纠纷 （2016）沪01民终3242号

系争房屋在1951年土改时确实登记在上诉人名下，但在1972年，上诉人之母沈某甲与被上诉人签订了买卖协议，承诺将系争房屋转让给被上诉人。其后，被上诉人一直公开、自主占有使用系争房屋长达四十余年。根据上诉人的自述，其虽然在1953年离开上海去外地工作，但在四十余年的期间内也多次回到系争房屋所在的老家故居探亲访友，而且其妻子小孩仍然在上海生活，能够目睹系争房屋的实际使用情况，上诉人还与系争房屋买卖的具体收款人王某甲在房屋转让后保持了多年交往。而在此四十余年的期间内，上诉人并未就系争房屋的使用情况、租金收益提出过任何异议。基于上述事实，本院认定上诉人应当知晓系争房屋出卖转让及由被上诉人使用出租的情况，鉴于上诉人在四十余年中没有提出异议，应视为其对上述交易的认可。现上诉人主张系争房屋仍然归其所有，缺乏事实依据，本院难以支持。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,252元，由上诉人王阿标负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛海波代理

系争房屋在1951年土改时确实登记在上诉人名下，但在1972年，上诉人之母沈某甲与被上诉人签订了买卖协议，承诺将系争房屋转让给被上诉人。其后，被上诉人一直公开、自主占有使用系争房屋长达四十余年。根据上诉人的自述，其虽然在1953年离开上海去外地工作，但在四十余年的期间内也多次回到系争房屋所在的老家故居探亲访友，而且其妻子小孩仍然在上海生活，能够目睹系争房屋的实际使用情况，上诉人还与系争房屋买卖的具体收款人王某甲在房屋转让后保持了多年交往。而在此四十余年的期间内，上诉人并未就系争房屋的使用情况、租金收益提出过任何异议。基于上述事实，本院认定上诉人应当知晓系争房屋出卖转让及由被上诉人使用出租的情况

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3242号上诉人（原审被告）王阿标，XX年XX月XX日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区XX村XX栋XX号。委托代理人王桂琴（系王阿标之女），XX年XX月XX日生，汉族，住山西省垣曲县XX号。委托代理人徐刚，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市浦东区高东镇金光村村民委员会，住所地上海市浦东新区XX路XX号。法定代表人高程利，……