买卖合同纠纷 （2019）新0109民初2302号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中原告与被告一方天公司之间虽未签订书面车位购买合同，但通过原、被告当庭对原告交纳5万元时双方意思表示的描述，双方真实意思表示是对原、被告将来在入住时双方签订书面的车位转让合同，但原告在办理入住后至今车库仍未竣工，双方交易的车位至今不能签约，被告一方天公司作为开发商应承担违约责任，原告要求被告一方天公司退还车位款，被告一方天公司同意退还车位款，证明双方均有解除订购车位预约合同的共同意思表示，故本院对原告要求被告退还车位款的诉讼请求予以支持。 对于被告一方天公司应否承担利益损失，因原告计算利益损失是以车位款计算从2013年9月至2019年5月的利息，被告一方天公司未按照双方口头约定履行预约合同，应承担违约责任，故本院按照同期银行贷款月利率4.875‰计算自2013年9月至2019年5月原告的利息损失，即163
摘要
张建理与新疆一方天房地产开发有限公司米泉分公司、新疆一方天房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初2302号原告：张建理，男，1976年10月12日出生，汉族，乌鲁木齐市第101中学教师，住乌鲁木齐市米**。 被告：新疆一方天房地产开发有限公司米泉分公司，住所地：乌鲁木齐市米**民泰街**天泉名居小区**楼****。 法定代表人：王建江，该公司总经理。 被告：新疆一方天房地产开发有限公司，住所地：，住所地：乌鲁……