房屋买卖合同纠纷 （2019）兵9001民初4337号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案原告与被告洁宇公司签订《认购协议》，并交纳购房订金，向被告洁宇公司进行了购买房屋的预约，现被告洁宇公司无法与原告签订房屋买卖合同，故此认购协议应当解除，被告洁宇公司应承担返还购房订金的责任。 原告主张解除该协议并要求被告返还购房订金50000元，于法不悖，应给予支持。 被告洁宇公司占有原告资金多年未及时返还，应当赔偿原告相应的利息损失。 其具体数额，按照中国人民银行规定的同期贷款利率6.15%计算，应确定为16400元（50000元×6.15%÷12个月×64个月，2014年1月-2019年4月）。 被告洁宇公司系一人有限责任公司，被告王军为该公司股东，在被告王军未提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产时，依法应当对公司债务承担连带责任。 故原告要求被告王军承担本案责任，本院予以支持。 被告合十公司不是
摘要
何维国与新疆洁宇房地产开发有限责任公司、王军等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵9001民初4337号 原告：何维国，男，1963年7月8日出生，汉族，身无固定职业，住石河子市。 委托诉讼代理人：郝建勋，新疆石河子市红山法律服务所法律工作者。 被告：新疆洁宇房地产开发有限责任公司，住所地石河子市城区14小区****。 法定代表人：王军，经理。 被告：王军，男，1966年10月23日出生，汉族，新疆洁宇……