建设工程施工合同纠纷 （2019）湘0682民初793号
裁判要旨
原告与被告签订的《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。 1、关于履约保证金退还的问题。 本案中原告与被告在工程竣工后因结算产生争议，诉诸法院处理，应视为原告履行完合同义务。 因此，被告应将履约保证金35万元退还给原告；2、工程质量保证金支付问题。 被告未返还给的原告支付工程质量保证金总金额为464921元，依据《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》的约定，工程合格竣工验收之日起满一年后十天返还1.5%（扣除防水部分），满两年返还1.5%（扣除防水部分）。 满第三年返还防水部分1%，满四年返还防水部分1%，满五年后十天内返还防水部分1%，现工程竣工已满四年，除预留1%的防水部分质量保证金4428元在满五年后另行主张权利，其余工程质量保证金460493元应返还给原告。 3、履约保证金及工程质量保证金是否计算利息。 按《补充协议》的约定，履约保证金在工程竣工验收后退还给原告，本案涉诉工程已于2015年5月22日竣工验收，被告逾期未退还履约保证金的行为虽已构成违约，但双方并未约定逾期退还承担违约责任的方式，且
摘要
湖南长兴建筑工程有限公司与临湘市瑞海房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省临湘市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0682民初793号原告：湖南长兴建筑工程有限公司，住所地：湖南省临湘市长河大市场新园路18号。 法定代表人：钟良华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯砚，女，1963年2月23日出生，汉族，成都市高新区。 委托诉讼代理人：姚志友，湖南永发律师事务所律师。 被告：临湘市瑞海房地产开发有限责任公司，住所地：临湘市金鑫酿酒有限公司（长安路中黄土巷1号……