租赁合同纠纷 （2018）粤0115民初6448号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约切实履行。 关于合同解除、腾空交还商铺的问题，被告承租涉案商铺用于商业经营，应依约向原告支付租金。 被告在支付保证金及2017年9月7日至2017年10月6日的租金后，再无支付其它租金，已构成违约，符合约定原告解除合同的条件。 现原告根据合同约定，要求解除合同符合法律规定，被告应将涉案商铺腾空交还给原告。 原告相关的诉讼请求合理合法，本院予以支持。 关于租金及使用费的问题，涉案商铺一直处于被告的管理控制之下，被告应向原告按每月8475元的标准支付欠付租金以及解除合同后的占用费。 根据《租赁合同》的约定，租赁期间第二年、第三年首月和第7个月免租金，故被告应支付2017年10月7日起至2018年3月6日止、2018年4月7日起至2018年9月6日止、2018年10月7日起至2019年3月6日止、2019年4月7日起至本案庭审之日即2019年4月25日止的租金132492.5元（8475元/月×15个月+8475元/月÷30日×19日），并按每月8475元的标准支付2019年4月26
摘要
广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司与翟才荣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0115民初6448号原告：广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司，住所地广东省肇庆市建设三路56号，统一社会信用代码91441200195291759D。 法定代表人：陈业强，职务董事长。 委托诉讼代理人：贺拥军，广东凯成律师事务所律师。 被告：翟才荣，男，1989年3月2日出生，汉族，住广东省雷州市，原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公……