租赁合同纠纷 （2017）津01民终6287号

原告刘钢与被告赵贵臣签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。对于原告主张的被告阻止工人施工，因原告提交的证人李某的证明不予认定，故对原告主张的该项事实不予认定。原告认为被告表示不再租给原告房子，要租需要加租金的事实，因原告提供的录音证据，一审法院不予认定，故对原告主张的该项事实不予认定。对于原告主张的该事实，不能只认定为被告明确表示就是不租给被告房屋了。原告申请一审法院调取的派出所的询问笔录中，被告陈述为“之后刘钢就跟我说：他不转租了，自己用。我说：你自己用也不行，我不相信你了，退我三万块钱。”该笔录并没有反映出被告表示不再租给原告房屋了。双方在签订租赁合同后，因原告先表示想将房屋转租，被告不同意，导致之后被告要求原告退还三万元装修费，致使双方产生矛盾。后双方对于如何解除合同并未达成一致意见，且现在房屋处于原告的掌控之中，故不应当认定双方已经协商解除了合同。现原告不能提供证据证明被告明确表示不租给原告房屋了，故对原告主张的被告表示不再租给原告房子，双方之间的租赁合同已经解除的事实，一审法院不予认定。原告在庭审中也未能提供法定解除合同的证据，双方在租赁合同

原告刘钢与被告赵贵臣签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。对于原告主张的被告阻止工人施工，因原告提交的证人李某的证明不予认定，故对原告主张的该项事实不予认定。原告认为被告表示不再租给原告房子，要租需要加租金的事实，因原告提供的录音证据，一审法院不予认定，故对原告主张的该项事实不予认定。对于原告主张的该事实，不能只认定为被告明确表示就是不租给被告房屋了。原告申请一审法院调取的派出所的询问笔录中，被告陈述为“之后刘钢就跟我说：他不转租了，自己用。我说：你自己用也不行，我不相信你了，退我三万块钱。”该笔录并没有反映出被告表示不再租给原告房屋了。双方在签订租赁合同后，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6287号上诉人(原审原告)：刘钢，男，1986年4月8日出生，汉族，农民，住天津市武清区。被上诉人（原审被告）：赵贵臣，男，1972年7月17日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王骅，天津津北斗律师事务所律师。上诉人刘钢因与被上诉人赵贵臣租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2017）津0114民初4488号民事判决，……