房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2361号

房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应当按照合同行使权利和履行义务。关于违约责任，周顺主张因为李军购买了理财产品，而导致其没有在规定日期（合同生效后35个工作日）内支付首付款570000元，故本案的违约方是李军。李军则主张，之所以没有按时支付首付款570000元是因为周顺要求一次性支付全部房款，而李军不同意一次性支付全部房款。根据李军提供的个人账户明细查询，截止2016年11月26日其个人银行账户中有70万元款项，11月27日李军将其中的60万元购买了理财，但李军认为，其购买的理财产品为“中信理财之天天快车计划”，该理财产品公示书“四、理财计划的赎回3、赎回交易时间及渠道：赎回时间为每个工作日的8：30-15:30，客户可通过柜台、网银进行实时赎回交易，其余时间不接受赎回。”，该理财产品可随时赎回，不会影响李军的首付款支付。虽然李军没有在约定的日期即2016年11月30日前支付首付款570000元，但在2016年11月26日其个人账户有资金700000元，是有付款能力的，而且此时距离约定的最晚付款期限2016年11月30日也很近。李军在2016年11月27日购买了理财产品，但

房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应当按照合同行使权利和履行义务。关于违约责任，周顺主张因为李军购买了理财产品，而导致其没有在规定日期（合同生效后35个工作日）内支付首付款570000元，故本案的违约方是李军。李军则主张，之所以没有按时支付首付款570000元是因为周顺要求一次性支付全部房款，而李军不同意一次性支付全部房款。根据李军提供的个人账户明细查询，截止2016年11月26日其个人银行账户中有70万元款项，11月27日李军将其中的60万元购买了理财，但李军认为，其购买的理财产品为“中信理财之天天快车计划”，该理财产品公示书“四、理财计划的赎回3、赎回交易时间及渠道：赎回时间为

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2361号上诉人（原审被告、反诉原告）：周顺,男,1989年11月21日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：邓惠明，江苏丰田律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓成，江苏丰田律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李军,男,1973年5月3日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：花品德，江苏六典律师事务所律师。……