农村土地承包合同纠纷 （2015）新中民五终字第383号

李太祥与北原庄村委会于1995年10月15日签订了使用土地合同，用地时间十年，从1996年1月1日起，到2006年1月1日止。合同期满后双方未续签，视为合同的延续，并且李太祥于2006年12月6日向北原庄村委会交纳了土地承包费1900元，2010年1月23日交纳了承包费900元。2008年元月至2014年元月每年承包费900元，计6300元未交，应当予以交纳。案涉土地所有权人为北原庄村委会，北原庄村委会具有本案主体资格。北原庄村第二村民小组陈述李太祥使用的案涉土地是北原庄村委会交给北原庄村第二村民小组了，参与本案主张权利不适格。《中华人民共和国土地管理实施条例》第四条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。”李太祥取得了集体土地建设用地使用证，符合法律规定。李太祥辩称1995年以来分几次向北原庄村委会交纳10800元的土地出让金，不再交纳土地承包费于法无据，不予采纳。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者

李太祥与北原庄村委会于1995年10月15日签订了使用土地合同，用地时间十年，从1996年1月1日起，到2006年1月1日止。合同期满后双方未续签，视为合同的延续，并且李太祥于2006年12月6日向北原庄村委会交纳了土地承包费1900元，2010年1月23日交纳了承包费900元。2008年元月至2014年元月每年承包费900元，计6300元未交，应当予以交纳。案涉土地所有权人为北原庄村委会，北原庄村委会具有本案主体资格。北原庄村第二村民小组陈述李太祥使用的案涉土地是北原庄村委会交给北原庄村第二村民小组了，参与本案主张权利不适格。《中华人民共和国土地管理实施条例》第四条第二款规定：“农民集体所有

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第383号上诉人(原审被告)李太祥。委托代理人朱命海。委托代理人闫有花。被上诉人（原审原告）新乡市凤泉区大块镇北原庄村民委员会。法定代表人李跃辉，主任。原审原告新乡市凤泉区大块镇北原庄村第二村民小组。诉讼代表人李运岭。诉讼代表人李太永。诉讼代表人李云芳。上诉人李太祥与被上诉人新乡市凤泉区大块镇北原庄村民委员会（以下简称北原庄村委会）……