相邻关系纠纷 （2014）吉中民一终字第798号

洛维格公司在未经有关部门审批的情况下对原属办公性质的房屋进行了改造，增设了卫生间，安装了下水管道，作为住宅房屋出售，其行为违法。李文玉向洛维格公司购买的并非可以合法交易的房屋。相邻关系权利基于合法的物权权利而享有，人民法院审理的是基于合法的物权而产生的相邻关系权利纠纷，故李文玉的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定作出裁定。原审裁定主文：驳回原告李文玉的起诉。原审裁定作出后，上诉人李文玉不服，向本院提起上诉，要求：1.撤销原审裁定；2.由李川前恢复下水；3.要求李川前赔偿经济损失；4.诉讼费由李川前承担。其上诉理由为：1.高新法院认为我与洛维格公司房屋交易为非法交易，不享受物权权利，那么第一次判决为何承认了我的合法权益，并判决李川前为我恢复下水。前后两次出尔反尔，我对法律的严肃性提出质疑。我于2010年提出上述，此案历经4年，才给出如此不负责任的判决，这4年的损失由谁负责。2.李川前在我2007年购房直至2009年12月房屋一直在出租之前没有提出任何异议。在2009年12月，由于一楼下水管道冻裂，造成我住房返水，致使租房户退

洛维格公司在未经有关部门审批的情况下对原属办公性质的房屋进行了改造，增设了卫生间，安装了下水管道，作为住宅房屋出售，其行为违法。李文玉向洛维格公司购买的并非可以合法交易的房屋。相邻关系权利基于合法的物权权利而享有，人民法院审理的是基于合法的物权而产生的相邻关系权利纠纷，故李文玉的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定作出裁定。原审裁定主文：驳回原告李文玉的起诉。原审裁定作出后，上诉人李文玉不服，向本院提起上诉，要求：1.撤销原审裁定；2.由李川前恢复下水；3.要求李川前赔偿经济损失；4.诉讼费由李川前承担。其上诉理由为：1.高新法院认

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）吉中民一终字第798号上诉人（原审原告）：李文玉，住吉林市。被上诉人（原审被告）：李川前，住吉林市。委托代理人：李晨辉，吉林众达律师事务所律师。上诉人李文玉因相邻关系纠纷一案，不服吉林高新技术产业开发区人民法院（2013）吉高新民一初字第310号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人李文玉，被上诉人李川……