商品房销售合同纠纷 （2019）辽0203民初6468号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约定履行各自义务。 本案中，依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当在商品房交付后365个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告应承担违约责任，被告按日向原告支付总房款万分之零点五的违约金。 被告于2014年5月5日将案涉房屋交付给原告，违约金应自2015年10月24日开始起算。 被告于2019年8月5日通知原告办理产权登记手续，故原告主张自2015年10月24日至2019年8月5日逾期办证违约金50285元（720925.38元×0.005%×1395天取整）合理，本院予以支持，超出部分不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告大连世纪南娄置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王笑菊逾期办证违约金50285元。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
王笑菊与大连世纪南娄置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初6468号原告王笑菊，女，1970年9月18日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 委托代理人尹晓元，辽宁欣生律师事务所律师。 被告大连世纪南娄置业有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区合谊街3号2512室。 法定代表人鄯燕军，总经理。 原告王笑菊与被告大连世纪南娄置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……