房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0124民初414号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 尧日服饰公司与詹进凯签订《标准化厂房卖买合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守合同约定，依法履行合同义务。 依照双方合同约定，尧日服饰公司在合同签订后配合詹进凯办理了房屋过户登记手续，并协助办理了银行抵押贷款手续。 詹进凯应当在办理房屋过户登记手续后10日内一次性付清剩余购房款，但剩余200000元购房款，詹进凯一直未支付。 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 詹进凯虽辩称尧日服饰公司仍差欠其应返还的房租款，但双方在合同中约定“乙方付清所有的购房款之后，3个工作日内，甲方付清原租户租金给乙方”，因此詹进凯履行付清所有购房款义务在先，尧日服饰公司履行付清租金义务在后，詹进凯未付清所有购房款时，尧日服饰公司享有先履行抗辩权，故本院对詹进凯的抗辩主张不予采信。 尧日服饰公司要求詹进凯支付200000元购房款有事实依据和法律依据，本院对其主张予以支持。 詹进凯出具的欠条上载明“……按月利率2
摘要
安徽省尧日服饰有限公司与詹进凯、詹先恒房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0124民初414号原告:安徽省尧日服饰有限公司,住所地安徽省合肥市庐江县经济开发区世纪大道,统一社会信用代码91340124786510319X（1-1）。 法定代表人:郑晓红,该公司经理。 委托诉讼代理人:赵宗道,安徽剑戈律师事务所律师。 被告：詹进凯,男,1988年10月4日出生,汉族,居民,住安徽省庐江县。 被告:詹先恒,男,1955年1……