房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽04民终1755号
裁判要旨
于永春、高玉珍用602号房屋通过交换取得了301号房屋的所有权后，又实际到王壮志名下的粮栈街房屋居住，但未对粮栈街房屋办理变更房屋所有权的登记。于永春、高玉珍此次以拆迁安置合同法律关系为诉讼标的起诉要求确认粮栈街房屋归其所有，但依据生效法律文书所确认的事实，于永春、高玉珍在粮栈街房屋居住系因互易合同法律关系而引起，且于永春、高玉珍与王壮志的房屋互换协议因粮栈街房屋存在抵押权而无效，于永春、高玉珍不能因房屋互换而直接取得粮栈街房屋的所有权。本案中，于永春、高玉珍提交的证据仅能证明于永春、高玉珍与置地实业间签订了房屋拆迁安置协议，并扩大房屋面积至80平方米，而并未明确载明置地实业对于永春、高玉珍的房屋拆迁后安置的房屋即为粮栈街房屋。粮栈街房屋与301号房屋价值相当也并不能推定粮栈街房屋为安置房屋。且即使当时王壮志的意图确实为将粮栈街房屋作为置地实业拆迁301号房屋后的安置房屋，也会因粮栈街房屋存在抵押，未经抵押权人同意，而处分行为无效。同时，与于永春、高玉珍签订拆迁安置补偿协议的主体为置地实业，而不是王壮志。故于永春、高玉珍要求粮栈街房屋归其所有，王壮志为于永春、高玉珍办理产权的诉讼请求，
摘要
于永春、高玉珍与王壮志房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1755号上诉人（原审原告）：于永春，男，汉族，1957年2月13日出生。上诉人（原审原告）：高玉珍，女，汉族，1962年2月27日出生。被上诉人（原审被告）：王壮志，男，汉族，1968年11月30日出生。委托诉讼代理人：王磊，辽宁煤都律师事务所律师。上诉人于永春、高玉珍因与被上诉人王壮志房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服抚顺市新抚区……