租赁合同纠纷 （2016）津02民终2741号

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，纪立群应当就其主张提交相应证据予以证实。纪立群就其主张由于张改叶给其停水停电造成损失而要求张改叶返还2013年11月至2014年6月已经交付租金的请求，申请原审法院向公安机关和诉争房屋所在小区物业调取的证据不足以证明其主张损失的实际发生。其中，天津市滨海新区公安局开发区分局黄海路派出所出具的证明记载“报警人（纪立群）称其与房主因租房问题发生纠纷，现房主已将房内停水停电，称不需要民警为其调解，只要求备案”的内容，只能证明纪立群曾经就双方纠纷报警备案，但对于是否因停水停电造成损失以及损失程度不能据此做出认定。原审法院向诉争房屋所在小区物业所作《询问笔录》中，小区物业表示并不知晓诉争房屋停水停电的情况，且表示在2013年11月至2014年6月期间诉争房屋内“好像是有人居住”。故而，纪立群申请原审法院调取的两份证据均不能证明由于停水停电给其造成损失的事实。二

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，纪立群应当就其主张提交相应证据予以证实。纪立群就其主张由于张改叶给其停水停电造成损失而要求张改叶返还2013年11月至2014年6月已经交付租金的请求，申请原审法院向公安机关和诉争房屋所在小区物业调取的证据不足以证明其主张损失的实际发生。其中，天津市滨海新区公安局开发区分局黄海路派出所出具的证明记载“报警人（纪立群）称其与房主因租房问题发生纠纷，现房主已将房

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2741号上诉人（原审原告）纪立群。被上诉人（原审被告）张改叶。委托代理人裴化军，北京博贤律师事务所律师。上诉人纪立群因与被上诉人张改叶租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2015）滨功民初字第1527号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，纪立群与张改叶于2012年6月1日签……