共有物分割纠纷 （2019）鲁06民终2430号

本案争议的焦点有：一、被告孙后杰和被告孙少军在涉案的房屋买卖合同上的签字效力如何认定；二、涉案房屋的出资情况如何认定；三、原告李小艳对涉案房屋是否享有权益，如果享有，份额是多少。一、被告孙后杰称其在房屋买卖合同上的签字只是起到一个监管责任的作用，但被告孙少军在2009年签订涉案房屋买卖合同时，是一个具有完全民事行为能力人，且经济独立，购买房屋是置办不动产，被告孙后杰称其签字是为了防止被告孙少军走歪路，证据不足，理由不当。二被告作为完全民事行为能力人在涉案房屋买卖合同上签字，是其二人真实意思的表示。公民的民事权利能力一律平等。二被告作为买房一方的签字，代表的是二人共同出资购买涉案房屋。二、涉案的房屋买卖合同上仅约定了房屋的成交价格为156000元，并未载明二被告作为买房一方分别是如何进行的出资。原告李小艳和被告孙后杰均称婚后的存款由对方保管，但均未提交证据予以证实。被告孙少军称所有的购房款均系其个人筹资交纳的，但原告李小艳仅认可被告孙少军对该房屋的出资为孙少军母亲留的40000元和孙少军个人出资20000元，对剩余款项的来源，被告孙少军仅提供了证人到庭作证，并未提交其向证人借款的资金往来

本案争议的焦点有：一、被告孙后杰和被告孙少军在涉案的房屋买卖合同上的签字效力如何认定；二、涉案房屋的出资情况如何认定；三、原告李小艳对涉案房屋是否享有权益，如果享有，份额是多少。一、被告孙后杰称其在房屋买卖合同上的签字只是起到一个监管责任的作用，但被告孙少军在2009年签订涉案房屋买卖合同时，是一个具有完全民事行为能力人，且经济独立，购买房屋是置办不动产，被告孙后杰称其签字是为了防止被告孙少军走歪路，证据不足，理由不当。二被告作为完全民事行为能力人在涉案房屋买卖合同上签字，是其二人真实意思的表示。公民的民事权利能力一律平等。二被告作为买房一方的签字，代表的是二人共同出资购买涉案房屋。二、涉案的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2430号上诉人（原审被告）：孙后杰，男，1959年12月14日出生，汉族，住烟台市牟平区。上诉人（原审被告）：孙少军，男，1983年4月25日出生，汉族，住烟台市牟平区。二上诉人共同委托诉讼代理人：郝利民，山东君凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李小艳，女，1972年11月9日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：孙丽娜……