案外人执行异议之诉 （2021）桂11民终519号

本案属于案外人执行异议之诉，被上诉人劳兴初应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，劳兴初买受被执行人黄冠虹名下的涉案不动产，应就其满足排除强制执行的四个条件进行举证。首先，关于劳兴初与黄冠虹于2017年11月15日签订的《房屋买卖合同》的合法有效性问题，结合该合同的签订时间，合同中有关购房款支付的约定及购房款实际履行情况，相应的收款收据可以证实交易的真实性，系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，故本院对劳兴初与黄冠虹于2017年11月15日签订的《房屋买卖合同》的有效性亦予以确认。其次，涉案房屋于2020年1月19日被裁定查封，2020

本案属于案外人执行异议之诉，被上诉人劳兴初应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，劳兴初买受被执行人黄冠虹名下的涉案不动产，应就其满足排除强制执

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂11民终519号 上诉人（原审被告）：王艺文，女，1985年6月9日出生，汉族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：张启利，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：劳兴初，男，1977年2月22日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：杨桦，贺州市八步区华誉法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：杨强，贺州市……