物业服务合同纠纷 （2019）川01民辖终220号

《兵团法院管辖规定》第三条规定：“兵团人民法院管辖以下民事案件：（一）垦区范围内发生的案件；（二）城区内发生的双方当事人均为兵团范围内的公民、法人或者其他组织的案件；（三）城区内发生的双方当事人一方为兵团范围内的公民、法人或者其他组织，且被告住所地在兵团工作区、生活区或者管理区内的案件。对符合协议管辖和专属管辖条件的案件，依照民事诉讼法的有关规定确定管辖权。”该条规定适用的前提是案件发生在垦区范围内或乌鲁木齐城区内。本案并非发生在垦区范围内亦不属于乌鲁木齐城区内发生的案件，故本案不应适用该条规定。 其次，本案的管辖权问题。本案系物业服务合同纠纷。双方并未书面约定管辖条款和合同履行地。故被告住所地即兵团粮油储备公司所在地法院和合同履行地人民法院对本案均具有管辖权。泓腾物业公司可以选择向其中一个人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款关于“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地”的规定，泓腾物业公司诉请兵团粮油储备公司支付物业服务费，争议标的系货币，接收货币一方泓腾物业公司住所地即为合同履行地。即本案泓腾物业公司

《兵团法院管辖规定》第三条规定：“兵团人民法院管辖以下民事案件：（一）垦区范围内发生的案件；（二）城区内发生的双方当事人均为兵团范围内的公民、法人或者其他组织的案件；（三）城区内发生的双方当事人一方为兵团范围内的公民、法人或者其他组织，且被告住所地在兵团工作区、生活区或者管理区内的案件。对符合协议管辖和专属管辖条件的案件，依照民事诉讼法的有关规定确定管辖权。”该条规定适用的前提是案件发生在垦区范围内或乌鲁木齐城区内。本案并非发生在垦区范围内亦不属于乌鲁木齐城区内发生的案件，故本案不应适用该条规定。 其次，本案的管辖权问题。本案系物业服务合同纠纷。双方并未书面约定管辖条款和合同履行地。故被告住所

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)川01民辖终220号 上诉人（原审原告）：四川泓腾物业有限公司，住所地成都市青羊区北大街**********。 法定代表人：张红智，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:张仕明，男，1962年2月6日出生，汉族，住四川省大邑县。系该公司员工。 被上诉人（原审被告）：新疆产生建设兵团粮油储备站有限公司，住所，住所地新疆乌鲁木齐市天山区东风路**……