案外人执行异议之诉 （2015）佛中法民三初字第24号

钟铭勤作为执行案件的案外人对本院执行标的主张实体权利并提起诉讼，本案系案外人执行异议之诉。本案的争议焦点系钟铭勤对涉案房屋是否享有所有权及法院应否停止对涉案房屋的执行。首先，关于钟铭勤对涉案房屋是否享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，不动产物权登记是法律规定的不动产物权变动的基本条件，具有权利推定效力和公信力。即如没有相反证据证明不动产物权登记名义人非真实权利人的情形下，法律即推定不动产物权登记名义人为权利人；反之，则可推翻登记的推定力，从而确认实际权利人为不动产物权的真正权利人。本案中，涉案房屋登记于黎淑仪名下，且黎淑仪亦取得涉案房屋的产权证书，基于上述法律的规定，在钟铭勤未提交相反证据证明不动产物权登记名义人非真实权利人的情形下，法律即推定黎淑仪为涉案房屋的所有权人。关于钟铭勤提出案涉房屋系黎淑仪通过欺骗手段而登记在其名下、非自己真实意思表示的问题

钟铭勤作为执行案件的案外人对本院执行标的主张实体权利并提起诉讼，本案系案外人执行异议之诉。本案的争议焦点系钟铭勤对涉案房屋是否享有所有权及法院应否停止对涉案房屋的执行。首先，关于钟铭勤对涉案房屋是否享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，不动产物权登记是法律规定的不动产物权变动的基本条件，具有权利推定效力和公信力。即如没有相反证据证明不动产物权登记名义人非真实权利

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三初字第24号原告：钟铭勤，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人：梁士玲，广东高木律师事务所律师。委托代理人：任敏琪，广东高木律师事务所实习律师。。被告：黎淑仪，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：高京活，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：何晓威，广东群立弘律师事务所律师。原告钟铭勤诉被告黎淑仪、高京活案外人执行异议之……