物权纠纷 （2018）苏01民终6025号
裁判要旨
在（2014）建民初字第2147号案件诉讼中所作鉴定并无本案张宏伟的参与，而江苏华科建设工程质量检测有限公司在鉴定过程中并未对60-10号房屋进行深入检测，亦未就1-2/Aa墙体开裂问题向60-10号房屋业主张宏伟进行询问了解或听取张宏伟的陈述介绍，其在《鉴定报告》中径行作出的关于1-2/Aa墙体开裂主要是由于相邻商铺（即60-10号房屋）楼梯踏步伸入墙内所致的鉴定结论缺乏程序上的公正及实体上的严谨，此部分结论对张宏伟不能产生约束力，不能成为最终认定1-2/Aa墙体开裂形成原因的技术依据。而本案诉讼中所作鉴定系由郝思鹏与中海公司及张宏伟共同参与，郝思鹏及中海公司、张宏伟在鉴定过程中均已充分阐述自己的意见，且江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司对60-10号房屋与60-11号房屋均进行了现场勘验与深入检测，由此作出的鉴定结论从程序到实体均符合规范，对郝思鹏与中海公司、张宏伟均具有约束力，应确认为最终认定1-2/Aa墙体开裂形成原因的技术依据。根据江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司作出的鉴定结论显示，1-2/Aa墙体开裂系早期地基不均匀沉降所引起，此事应归责于开发商中海公司，而不应归责于
摘要
上诉人南京中海地产有限公司与被上诉人郝思鹏、被上诉人张宏伟物权纠纷一案的民事判决书 物权纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6025号上诉人（原审被告）：南京中海地产有限公司，住所地江苏省南京市拓园10幢。法定代表人：齐大鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄莎，江苏致邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴建军，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝思鹏，男，1973年10月12日生，汉族，住天津市。委托诉讼代理人：王丽娟，江苏墨子律师事务所律师。被……