租赁合同纠纷 （2021）辽06民终827号

原、被告是案涉《协议书》的当事人，双方系因履行该《协议书》发生纠纷，故原、被告主体资格适格。因《协议书》约定2009年6月1日至2019年5月31日，乙方在每年6月前向甲方交清定额分红款（即在每个年度合作期起始之日前交清），最后一笔履行期限应是2018年6月1日前，由此可见原告的起诉未超过诉讼时效。关于原、被告之间系合伙关系还是租赁关系一节，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合伙是指两个或两个以上合伙人按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应共同出资、共同经营、共负盈亏且共担风险。合伙关系与租赁关系本质区别在于是一方向另一方支付固定的收益还是双方根据经营状况分配收益、分担亏损。本案中，原、被告约定被告每年向原告支付固定收益，这符合租赁关系的特征，不符合合伙关系的特征。该院认定原、被告之间是租赁合同关系，故被告的辩解意见不成立，该院不予支持。原、被告签订的《协议书》，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律法规规定，合法有效，被告应按合同约定向原告支付租金。2014年6月1日至2018年5月31日被告按约定应向原告支付120万元租赁

原、被告是案涉《协议书》的当事人，双方系因履行该《协议书》发生纠纷，故原、被告主体资格适格。因《协议书》约定2009年6月1日至2019年5月31日，乙方在每年6月前向甲方交清定额分红款（即在每个年度合作期起始之日前交清），最后一笔履行期限应是2018年6月1日前，由此可见原告的起诉未超过诉讼时效。关于原、被告之间系合伙关系还是租赁关系一节，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合伙是指两个或两个以上合伙人按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应共同出资、共同经营、共负盈亏且共担风险。合伙关系与租赁关系本质区别在于是一方向另一方支付固定的

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终827号 上诉人（原审被告）：宽甸满族自治县鑫辉矿业有限公司，住所地宽甸满族自治县振江镇万宝村。 法定代表人：田辉玉，经理。 委托诉讼代理人：刘官棠，辽宁云舒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冷雪，辽宁云舒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宽甸满族自治县振江镇万宝村村民委员会，住所地宽甸满族自治县振江镇万宝村三组。 法定代表……