房屋租赁合同纠纷 （2021）粤02民终1398号

本案法律事实持续至民法典施行后，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，应适用民法典的规定。本案系房屋租赁合同纠纷。陆友工贸公司、朱衡德签订的《厂房租赁合同书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行各自的义务。朱衡德自2020年7月开始拖欠租金至今，已违反合同关于每月3日前交租金的约定，且根据约定，未按约定的期限支付租金，陆友工贸公司有权随时终止合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款的规定，陆友工贸公司主张解除双方签订的《厂房租赁合同书》的请求，有事实和法律依据，该院予以支持。《厂房租赁合同书》解除后，朱衡德应将案涉租赁物返还给陆友工贸公司。关于朱衡德拖欠的租金及违约金问题，陆友工贸公司主张朱衡德支付2020年7月至2021年3月期间的租金，双方一审庭审中确认2020年7月至8月的月租金为6630元、202

本案法律事实持续至民法典施行后，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，应适用民法典的规定。本案系房屋租赁合同纠纷。陆友工贸公司、朱衡德签订的《厂房租赁合同书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行各自的义务。朱衡德自2020年7月开始拖欠租金至今，已违反合同关于每月3日前交租金的约定，且根据约定，未按约定的期限支付租金，陆友工贸

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终1398号上诉人(原审被告)：朱衡得，男，1959年6月30日出生，汉族，住广东省韶关市武江区××××××××××。被上诉人(原审原告)：韶关市陆友工贸有限公司，住所地：广东省韶关市武江区××××××××××金工车间第一车间。法定代表人：陆某1。上诉人朱衡德因与被上诉人韶关市陆友工贸有限公司（以下简称陆友工贸公司）房屋租赁合同纠纷一案……