居间合同纠纷 （2016）渝05民终4747号

广积粮公司与蓝家华、尹辉煌签订的《房屋买卖（居间）合同》，其内容既包括广积粮公司与蓝家华、尹辉煌之间的居间合同，也包括蓝家华与尹辉煌之间的房屋买卖合同。两种合同关系均系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立并有效，一审法院予以确认。蓝家华辩称，广积粮公司与尹辉煌串通套取客户资金，但未举证证明。蓝家华辩称向广积粮公司要求全款购房，不购买按揭房屋，但未举证证明，且广积粮公司不予认可，故对该抗辩理由不予采纳。蓝家华辩称签订合同时并未认真看合同内容，因合同中已经载明了全款购房的内容，蓝家华不及时支付解押款已构成违约。现广积粮公司已促成买卖双方签订了买卖协议，履行了居间义务，蓝家华应按合同约定向广积粮公司支付中介服务费。双方在补充条款中手写批注了支付的1万元含中介服务费和权证费，因合同第四条关于支付中介服务费的时间是格式条款，合同第八条补充条款中是手写体载明。在两条约定不一致或互相冲突的情况下，应以手写的特别约定为准。结合第五条、第八条约定的内容，广积粮公司的义务不只是促成买卖双方达成买卖协议，还包括办理产权过户、按揭手续等服务以及权证费的内容，现买卖双方实际没有继续履行房屋买卖合同

广积粮公司与蓝家华、尹辉煌签订的《房屋买卖（居间）合同》，其内容既包括广积粮公司与蓝家华、尹辉煌之间的居间合同，也包括蓝家华与尹辉煌之间的房屋买卖合同。两种合同关系均系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立并有效，一审法院予以确认。蓝家华辩称，广积粮公司与尹辉煌串通套取客户资金，但未举证证明。蓝家华辩称向广积粮公司要求全款购房，不购买按揭房屋，但未举证证明，且广积粮公司不予认可，故对该抗辩理由不予采纳。蓝家华辩称签订合同时并未认真看合同内容，因合同中已经载明了全款购房的内容，蓝家华不及时支付解押款已构成违约。现广积粮公司已促成买卖双方签订了买卖协议，履行了居间义务，蓝家华应按合同约

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终4747号上诉人（原审被告）：蓝家华，女。委托代理人：刘伟，重庆中柱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆广积粮房地产经纪有限公司，住所地重庆市九龙坡区科创路6号附5号，组织机构代码：68623904-X。法定代表人：周燕，董事长。委托代理人：汪敏，女。上诉人蓝家华因与被上诉人重庆广积粮房地产经纪有限公司（以下简称广积粮公司）居间合……