房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽02民终1197号

根据最高人民法院法复（1996）12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》中规定：“一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。本案中，任秀春所有的房屋在未签订房屋拆迁安置补偿合同的情况下被强行拆除，后于1999年8月19日补充签订了动迁协议书，该协议书系格式合同，对任秀春提出的要求，动迁单位只是做了书面答复，任秀春并不认可，而且任秀春多年一直在寻求救济途径，因此不能认定任秀春与动迁人达成了房屋动迁安置补偿协议，该纠纷只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件受理范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第

根据最高人民法院法复（1996）12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》中规定：“一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终1197号上诉人（原审原告）：任秀春。委托代理人：李兆梅。被上诉人（原审被告）：普兰店市房地产开发公司，住所地普兰店市丰荣街259号。法定代表人：原立宪。委托代理人：王明鑫，辽宁明峰律师事务所律师。原审原告任秀春与原审被告普兰店市房地产开发公司（以下简称“房产公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，普兰店市人民法院于2015年12月16……