房屋租赁合同纠纷 （2018）黔0201民初4162号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，原告六盘水地中海酒店投资管理有限公司与被告周江南之间租赁事实存在且租赁期限已超过六个月，但因双方并未签订书面租赁合同，故双方之间应为不定期租赁。 对于不定期租赁，当事人可以随时解除租赁关系，原告于2017年3月27日收到《场地移交通知书》后，双方租赁关系即解除。 租赁关系解除后，被告周江南仍然有义务将欠付的房屋租金付清。 本案争议焦点之一为原、被告是否对楼梯租金进行约定，因被告周江南自2012年至2014年每年按原租赁期限实际支付的租金均超出合同约定的租金数额，原告陈述第一年楼梯租金120000元，以后每年递增6%符合本案实际情况，故应认定为双方对楼梯租金另行进行了约定；对被告周江南辩称未约定楼梯租金的辩称理由，本院不予采信。 对原告主张被告周江南支付租金724701元的诉讼请求，被告周江南的租期应按其与第三人贵州广大清洗技术服务有限责任公司签订的《合伙租赁协议》中约定，免租期为两个月，即租期自2012年7月9日起开始计算，第一年租期为2012年7月9
摘要
六盘水地中海酒店投资管理有限公司与周江南房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初4162号原告：六盘水地中海酒店投资管理有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山中路，统一社会信用代码:91520200050821106M。 法定代表人：张德华，系该公司经理，委托诉讼代理人：朱伟军，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199810563757。 委托诉讼代理人：彭华夏，系贵州济元律师事务所律师，……