租赁合同纠纷 （2017）冀05民终1779号

双方对该土地的使用又形成新的租赁关系是错误的。上诉人和被上诉人诉争的土地是上诉人在原来办厂时租赁的常庄村民的土地，在被上诉人没有将土地腾出之前，应该继续缴纳租赁费，是天经地义的事，并且如果不缴纳租赁费，常庄村的村民也不会罢休，不会让被上诉人继续占用该土地。被上诉人缴纳租赁费是社会稳定的需要，同时也是被上诉人的应尽义务。这怎么是形成新的租赁关系。一审法院认定腾地就是拆迁，实际上是谬误。拆迁是将土地上的建筑物拆走。拆迁分为违建拆迁和合理拆迁两部分。违建拆迁是应该的、没有任何补偿的；合理拆迁是在计划的土地上将合理的建筑物拆迁到另一综土地上，且得到合理的补偿。一审法院将租赁腾地认定为拆迁，实际上为犯了逻辑上的概念错误。?被上诉人租赁土地时就应该考虑租赁时间长短、是否应该在租赁的土地上建设长期的建筑物，我国合同法规定，租赁时间最长的是20年，那么被上诉人在租赁时就应该将20年纳入自己租赁时的考虑和计划。租赁期满后，应该就将租赁的土地交还给出租人。被上诉人明知自己是租赁的土地，还要在其上建设永久性建筑，来胁迫出租人给予其更多的财物，明显是错误的。一审法院驳回上诉人的诉讼请求，明显是错误的。3、一审

双方对该土地的使用又形成新的租赁关系是错误的。上诉人和被上诉人诉争的土地是上诉人在原来办厂时租赁的常庄村民的土地，在被上诉人没有将土地腾出之前，应该继续缴纳租赁费，是天经地义的事，并且如果不缴纳租赁费，常庄村的村民也不会罢休，不会让被上诉人继续占用该土地。被上诉人缴纳租赁费是社会稳定的需要，同时也是被上诉人的应尽义务。这怎么是形成新的租赁关系。一审法院认定腾地就是拆迁，实际上是谬误。拆迁是将土地上的建筑物拆走。拆迁分为违建拆迁和合理拆迁两部分。违建拆迁是应该的、没有任何补偿的；合理拆迁是在计划的土地上将合理的建筑物拆迁到另一综土地上，且得到合理的补偿。一审法院将租赁腾地认定为拆迁，实际上为犯了

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1779号上诉人（原审原告）：沙河市人民政府桥东街道办事处，住所地：河北省沙河市机场路东段。机构代码：75240116-5。法定代表人刘占平，系该办事处主任。委托诉讼代理人刘军义，河北国途律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邢台常新玻璃有限公司，住所地：河北省沙河市赞南路常庄村西，机构代码：60119958-8。法定代表人：宋群录，系……