合同纠纷 （2018）川01民终4004号

万友酒店成都一分店与罗琼之间签订的《茶坊承包经营合同书》、泰豪公司与万友酒店之间签订的《房屋租赁合同》均系签约各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”规定，本案中，万友酒店方系因未能实现开店目标决定停止经营而向其出租人泰豪公司提出解除《房屋租赁合同》，并于2016年4月15日关店，双方未就损失赔偿达成一致。同时，万友

重庆万友康年大酒店成都一分店、罗琼合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终4004号 上诉人（原审被告）：重庆万友康年大酒店成都一分店，住所：成都高新区中和仁和路******。 负责人：杜梅，经理。 委托诉讼代理人：马川，重庆章川律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗琼，女，1975年10月12日出生，汉族，住成都市，住成都市武侯区v> 委托诉讼代理人：喻远军，四川高扬律师事务所律师。 被上诉人（原……