房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖1302行初48号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定，房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 本案中，从被告提供的20××07号房产证登记档案显示，第三人祝平的字979-3052第号《房屋所有权证》登记的房屋建筑面积为362.52平方米＋14.96平方米，包括出售一套（101）面积146.73平方米。 虽然原宿州市房地产管理局2005年7月18日批准换发的20××07号房产证登记面积为217.88平方米，但房屋的所有权人没有改变，只是登记面积中扣除了祝平出售的146.73平方米，应属房屋登记机构作出未改变登记内容的换发权属证书的行为。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（十）项、第三款的规定，裁定如下： 驳回原告祝业胜的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长 王金萍 人民陪审员 马兆飞 人民陪审员 许桂林 二〇一九年四月四日 书 记 员 王
摘要
祝业胜与宿州市不动产登记局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政裁定书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）皖1302行初48号 原告：祝业胜，男，1958年7月5日出生，汉族，住宿州市。 被告：宿州市不动产登记局，住所地宿州市淮河西路**。 法定代表人：吴绪峰，局长。 委托代理人：马季，宿州市不动产登记中心工作人员。 委托代理人：张雪玲，安徽三联律师事务所律师。 第三人：祝平，男，1964年8月4日出生，汉族，现住宿州市。 原告祝……