房屋租赁合同纠纷 （2020）湘3101民初556号
裁判要旨
原、被告于2019年9月27日签订的《房屋租赁合同范本》系原、被告真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。 合同签订后，原告依约将房屋交付被告使用，已履行了合同义务，被告在合同期内按约定向原告支付了押金2100元及第一季度房屋租金6300元，第二季度租金按约定应于2020年1月7日前支付，经原告多次催讨，被告至今未付，其行为已构成违约。 原告诉请解除合同被告腾退房屋符合法律规定，本院予以支持。 原告诉请被告支付一年租金的违约金25200元及利息，不符合合同约定及法律规定，原、被告租赁合同约定“承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，后须赔偿出租方一年租金为违约金”，本案被告并没有要求提前解除合同，而且即便被告提前解除合同，该违约金约定亦不符合法律规定，故对原告该违约金主张，本院不予支持。 原告诉请被告按每月2100元支付占用期间未支付的房屋租金，符合双方合同约定，本院予以支持。 原告诉请被告支付其垫付的物业费661元及委托代理费5000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 据此，依据《中华人民共
摘要
唐博与王新平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初556号原告:唐博，男，1980年8月18日出生，汉族，住湖南省溆浦县。 委托诉讼代理人：张杰，湘西自治州崇法法律服务所法律工作者。 被告：王新平，男，1978年10月26日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告唐博被告王新平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法由审判员李绍成适用简易程序于2020年3月……