合同纠纷 （2015）浙杭民终字第516号

王均武与高敏自行签订的公房使用权转让协议是双方当事人的真实意思的表示，该份转让协议也得到了公房产权单位的确认并办理了公房承租户名变更手续，故该份协议合法有效，双方均应按约履行，本案的案由应确定为合同纠纷。从双方协议约定的内容来看，高敏将青春坊31幢二单元401室使用权已转让给王均武，该转让内容包含了高敏原自行扩面所享受的13.78平方米的面积，王均武也向高敏支付了原扩面费50570元，依据诚实信用原则，应推定高敏将其原自行扩面所享受的13.78平方米权利转让归王均武享有，同时从王均武持有涉案房屋的公有住宅租用证以及各种有关该房的资料、发票（包括高敏支付的原扩面费50570元）并实际控制使用房屋至今的实际状况可知王均武对涉案房屋也享有合法的权益。虽然合同中约定转让手续等一切手续由王均武自行办理，但根据合同的性质，高敏仍有协助王均武履行合同的法定义务。本案中，王均武依协议取得上述公房的使用权并已办理了公有住宅租用证，王均武享有参加房改的资格并有权要求高敏协助王均武办理房屋扩面13.78平方米的登记手续，故王均武的诉讼请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、

王均武与高敏自行签订的公房使用权转让协议是双方当事人的真实意思的表示，该份转让协议也得到了公房产权单位的确认并办理了公房承租户名变更手续，故该份协议合法有效，双方均应按约履行，本案的案由应确定为合同纠纷。从双方协议约定的内容来看，高敏将青春坊31幢二单元401室使用权已转让给王均武，该转让内容包含了高敏原自行扩面所享受的13.78平方米的面积，王均武也向高敏支付了原扩面费50570元，依据诚实信用原则，应推定高敏将其原自行扩面所享受的13.78平方米权利转让归王均武享有，同时从王均武持有涉案房屋的公有住宅租用证以及各种有关该房的资料、发票（包括高敏支付的原扩面费50570元）并实际控制使用房屋

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第516号上诉人（原审被告）高敏。被上诉人（原审原告）王均武。委托代理人潘剑英，杭州市长庆法律服务所法律工作者。上诉人高敏因与被上诉人王均武合同纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2014）杭下民初字第2015号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月3日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审判决认定：199……