建设工程施工合同纠纷 （2019）皖1802民初1629号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定“有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 （三）……。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。” 原、被告基于自愿签订的《建设工程施工合同》及其《房屋建筑工程质量保修书》以及《宣城市建设工程质量保证金监管协议》，属于其真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。 当事人均应按约定履行各自的义务。 本案争议的焦点为，涉案的该保证金应属于谁有？ 被告应否返还该保证金？ 本院阐释如下： 涉案的该保证金债权所有权应属于谁有？ 本案证据虽显示系宣城嘉禾公司分两次共计向宣城市财政国库支付中心交纳保证金232.0027万元，但该保
摘要
南京东坝建筑安装工程有限公司与宣城嘉禾房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1802民初1629号 原告：南京东坝建筑安装工程有限公司，住所地江苏省南京市高淳区东坝镇。 法定代表人：汪瑞麟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陶厚清，安徽秉度律师事务所律师。 被告：宣城嘉禾房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。 法定代表人：周家英，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈九美，安徽敬亭山律师事务所律师。……