合同纠纷 （2018）新01民终1793号

合同解除分为法定解除及约定解除两种情形。左家云、赵力慧、左皓仰认为呈信房产公司违反涉案合同第七条第（四）项之约定，故行使合同约定的解除权，向呈信房产公司发出解除合同的通知，当事人以自己行使形成权的方式已经使一个法律事实发生，而不应该诉讼由法院判令确定其于2017年4月28日发出解除通知书的法律事实成立，因为《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。左家云、赵力慧、左皓仰于2017年4月24日给呈信房产公司公证送达《解约通知书》,该《解约通知书》到达后，左家云、赵力慧、左皓仰与呈信房产公司之间的合同已经解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。该法律规定说明对解除权效力可以提起确认之诉的是解除通知书到达的相对方，故左家云、赵力慧、左皓仰的诉讼请求于法无据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条的规定，裁定驳回左家云、赵力慧、左皓仰的起诉。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二

新疆呈信房地产开发有限公司、左家云合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）新01民终1793号上诉人（原审被告）：新疆呈信房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区京疆路72号呈信朗悦盛境三期15栋1层1号。法人代表：廖建国，新疆呈信房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：赵延鸽，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海刚，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……