物业服务合同纠纷 （2018）湘13民终1487号
裁判要旨
本案争议的焦点：1、被告拖欠原告的物业服务费是多少；2、原告是否按照《物业服务合同书》的约定提供了相应的服务；3、被告应否支付原告物业服务费；4、被告应否支付原告违约金。一审法院认为：1、被告拖欠原告的物业服务费是多少。原告根据2013年8月1日所张贴的公告将楼梯房的物业服务费从0.5元/月/平方米调整为0.6元/月/平方米，由此算出原告拖欠物业服务费2900元，根据双方签订的物业服务合同的约定，原告要调整物业服务费收费标准，应征得大多数业主的书面同意才可作适当调整，原告未能提供大多数业主书面同意调整物业服务费的证据，仅仅张贴调整物业服务费的公告，不能以此将物业服务费标准进行提高，故只能按合同约定的0.5元/月/平方米计算，因此，被告拖欠的物业服务费应为：155.91平方米×0.5元/月/平方米×31个月＝2417元。2、原告是否按照《物业服务合同书》的约定提供了相应的服务。和诚物业公司成为嘉信华庭小区的物业服务企业后，于2011年8月30日委派了物业服务人员进驻嘉信华庭小区开始物业服务工作，向一审法院提交了嘉信华庭小区和诚物业工作人员签到表、保安员巡逻签到表、嘉信华庭公共设施设备检查
摘要
双峰县和诚物业管理有限责任公司、刘雄物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘13民终1487号上诉人（原审原告）：双峰县和诚物业管理有限责任公司，住所地湖南省双峰县永丰镇城北育才路**。法定代表人：周少荣，该公司经理。委托诉讼代理人：彭武华，湖南富厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘雄，男，1990年12月25日生，汉族，农民，住湖南省双峰县（身份证住址双峰县）。上诉人双峰县和诚物业管理有限责任公司（以下简称“……