物业服务合同纠纷 （2019）豫02民终3610号

河北安信联行物业股份有限公司开封分公司与付宏志双方存在物业服务合同关系，河北安信联行物业股份有限公司开封分公司认可自己提供的物业服务存在瑕疵，一审法院对以上事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案被告未按合同约定及时交纳物业服务费、原告提供的服务未达到合同约定的标准，存在瑕疵，双方均构成违约，均应承担相应的违约责任。付宏志未依约交纳物业费用构成违约，本还应按照合同约定支付相应的滞纳金，但鉴于河北安信联行物业股份有限公司开封分公司提供的物业服务未达到合同约定的服务标准、存在瑕疵需要改进，亦有违约行为，为督促其提高物业服务水平，对河北安信联行物业股份有限公司开封分公司的滞纳金请求不予支持。付宏志称其地下室货物损坏丢失要求河北安信联行物业股份有限公司开封分公司赔偿，付宏志可另行提起诉讼主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条，《物业管理条例》第二十一条、第三十五条、第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、付宏志于本

河北安信联行物业股份有限公司开封分公司与付宏志双方存在物业服务合同关系，河北安信联行物业股份有限公司开封分公司认可自己提供的物业服务存在瑕疵，一审法院对以上事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案被告未按合同约定及时交纳物业服务费、原告提供的服务未达到合同约定的标准，存在瑕疵，双方均构成违约，均应承担相应的违约责任。付宏志未依约交纳物业费用构成违约，本还应按照合同约定支付相应的滞纳金，但鉴于河北安信联行物业股份有限公司开封分公司提供的物业服务未达到合同约定的服务标准、存在瑕疵

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3610号上诉人（原审被告）：付宏志，男，1970年3月12日生，满族，住河南省开封市鼓楼区，现住开封市龙亭区。被上诉人（原审原告）：河北安信联行物业股份有限公司开封分公司，地址：开封市龙亭区西外环路西侧安联朗润园7号楼103房，统一社会信用代码：914102020522991391。负责人：李继海，总经理。委托诉讼代理人：刘学君、魏……