赠与合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3559号

沙虹路房屋原系周桂英的私有房屋，2011年沙虹路房屋动迁时，周桂英已经去世，而上诉人李忠山系其唯一继承人，因此李忠山系该房屋在动迁时的唯一产权人，也是拆迁协议签约人。虽然被上诉人杨磊的户籍于2006年10月迁入了沙虹路房屋，但该房屋属私房性质，根据系争拆迁补偿协议的记载及第三人瑞虹公司的陈述，沙虹路房屋价值补偿款共计2，226，884元，该金额完全是根据房屋面积核定，与户籍因素无关。因此，本院认定，该笔2，226，884元的拆迁补偿款应当全部归属于产权人李忠山。关于系争安置房屋的归属问题，根据系争地块安置方案的记载及瑞虹公司的陈述，拆迁户如需获取2套以上的安置房屋指标，则应符合相应的户籍构成标准。而沙虹路房屋拆迁之所以获得了三套安置房指标，系因为房屋内有三个家庭的户籍。因此，系争安置房屋的指标来源与杨磊的户籍存在一定关联性。而且李忠山曾经签署承诺书认可系争安置房屋的权利人为杨磊、杨任洁，该行为是对系争安置房屋分配的约定，而非系承诺人对自身财产的赠与，上诉人现主张撤销赠与，将系争安置房屋过户至其名下，均缺乏事实与法律依据，本院不予支持。但本院需要指出的是，根据系争拆迁协议的约定，系争安置

沙虹路房屋原系周桂英的私有房屋，2011年沙虹路房屋动迁时，周桂英已经去世，而上诉人李忠山系其唯一继承人，因此李忠山系该房屋在动迁时的唯一产权人，也是拆迁协议签约人。虽然被上诉人杨磊的户籍于2006年10月迁入了沙虹路房屋，但该房屋属私房性质，根据系争拆迁补偿协议的记载及第三人瑞虹公司的陈述，沙虹路房屋价值补偿款共计2，226，884元，该金额完全是根据房屋面积核定，与户籍因素无关。因此，本院认定，该笔2，226，884元的拆迁补偿款应当全部归属于产权人李忠山。关于系争安置房屋的归属问题，根据系争地块安置方案的记载及瑞虹公司的陈述，拆迁户如需获取2套以上的安置房屋指标，则应符合相应的户籍构成标

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3559号上诉人（原审原告）李忠山。委托代理人周东，上海震亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨磊。被上诉人（原审被告）杨任洁。法定代理人杨磊，系被上诉人杨任洁之父亲。法定代理人任德萍，系被上诉人杨任洁之母亲。原审第三人上海瑞虹新城有限公司。委托代理人蔡汉明。委托代理人洪荣兴。原审第三人上海新凯房地产开发有限公司。法定代表……