土地租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终2848号

上诉人的起诉已过诉讼时效是错误的。上诉人与青岛钢铁有限公司汽车运输分公司签订的《租赁土地及有关事项协议书》第四条约定“交款方式共分四期付清第四期从2011年10月1日，乙方应付给甲方56250元。”不应理解为被上诉人应于2011年10月1日当天支付租赁费，诉讼时效不应从当天起算，真实意思是被上诉人应该从2011年10月1日起以后的任何时间支付第四期租赁费56250元，上诉人可以任何时间索要，诉讼时效应从上诉人索要时起算。 被上诉人答辩称：第一，2016年9月30日之前的租赁费已经交清，无需支付。第二，本案租赁合同明确约定缴款方式共分四期付清，第4期的付款时间为2011年10月1日，该日也是被上诉人青岛钢铁公司的付款时间，上诉人的上诉请求已经经过了诉讼时效，无论是适用两年或者三年的法律规定均过诉讼时效。并且上诉人在一审庭审中，也明确认可其在提起诉讼之日长达近10年的时间里，从未向被上诉人青岛钢铁公司进行索要。因此，应维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。 上疃居委会向一审法院提出诉讼请求：1.判令两被告给付原告租赁费56250元及违约滞纳金5625元，共计61875元；2.诉讼费由两被告承

上诉人的起诉已过诉讼时效是错误的。上诉人与青岛钢铁有限公司汽车运输分公司签订的《租赁土地及有关事项协议书》第四条约定“交款方式共分四期付清第四期从2011年10月1日，乙方应付给甲方56250元。”不应理解为被上诉人应于2011年10月1日当天支付租赁费，诉讼时效不应从当天起算，真实意思是被上诉人应该从2011年10月1日起以后的任何时间支付第四期租赁费56250元，上诉人可以任何时间索要，诉讼时效应从上诉人索要时起算。 被上诉人答辩称：第一，2016年9月30日之前的租赁费已经交清，无需支付。第二，本案租赁合同明确约定缴款方式共分四期付清，第4期的付款时间为2011年10月1日，该日也是被上

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2848号 上诉人（原审原告）：青岛市城阳区河套街道上疃社区居民委员会，住所地青岛市城阳区，统一社会信用代码：55xxX7。 法定代表人:孟庆有，该居委会主任。 委托诉讼代理人：王德奎，山东和春律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛钢铁有限公司汽车运输分公司，住所地青岛市李沧区，统一社会信用代码：91xx8B。 负责人:仲超……