物权确认纠纷 （2018）鲁03民终1801号

关于讼争���屋的所有权归属问题，从庭审中当事人所举证据反映的事实来看，该房屋的首付款及其他部分房款系以原被告共有的本区华盛园8-5-502室房屋出卖所得房款支付；原被告的离婚协议中有“双方名下无共同财产夫妻双方无共同债务，若有债务，在谁名下谁承担”的内容，但该内容并未明确说明涉案房产的来源和归属。该房产系在原被告夫妻关系存续期间支付632798元房款，该部分房款属夫妻共同财产，但原被告在离婚协议中对此并无约定。因此，离婚协议当中的条款不能当然确定该房屋的归属，属于双方当事人没有约定或约定不明确的财产部分；从时间节点来看，在双方离婚前原告自2016年3月起陆续将出卖房屋所得房款通过银行转给被告，尤其是在原被告离婚前数日，即原被告于2017年7月15日协议离婚，而在此前的7月10日、7月12日原告仍向被告先后转款5万元、4万元，此行为亦与常理相悖。原被告虽已离婚，但由于协议离婚时双方未对夫妻关系存续期间的共有财产部分做出处分，该部分财产的性质仍属双方共有财产；原被告所购房产已经向淄博德龙置业有限公司付清房款，仅是因为尚未办理房屋所有权证，并不影响房屋系共有财产的认定。综上，可以确认原被告

徐艳、边志国物权确认纠纷二审民事裁定书 物权确认纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁03民终1801号上诉人（原审被告）：徐艳，女，1976年8月8日出生，汉族，无业，现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：刘化波，山东大地人（临淄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：边志国，男，1978年7月8日出生，汉族，无业，现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：秦宗亚，山东高阳律师事务所律师。上诉人徐燕因��被上诉人边志国物权确认纠纷一案，……