所有权确认纠纷 （2015）沈中民二终字第32号

本案争议焦点为上诉人龚凤云是否为诉争房屋的实际购买人。本案中，诉争房屋的购房及贷款手续记载的购房人是被上诉人张双春，故上诉人龚凤云诉请主张其是实际购房人，应当举出相反的证据证明。一审判决对于本案的事实和证据进行了详尽的论述和认定，本院予以认同，故不再赘述。上诉人龚凤云作为具有完全民事行为能力的自然人，应当对办理购房及贷款手续这一系列法律行为将会产生的法律后果有一定的认知，而当处理价值较大财产时，亦应当特别注意保留相关证据，否则可能承担由此产生的不利法律后果。由于上诉人龚凤云与被上诉人张双春之间没有关于借名购房的任何书面约定，亦未对购房款以及还贷款项的支付问题进行具体约定，而本案现有证据虽然能够证明部分房款的支付情况，但是不能证明全部款项的来源及支付过程，因此尚不足以证明上诉人龚凤云就是实际购房人。一审判决未支持上诉人龚凤云的诉讼请求，并未不当，应予维持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6，149元，由上诉人龚凤云负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵明静审　判　员　　周海鹏代理审判员　　王　虹二〇一

本案争议焦点为上诉人龚凤云是否为诉争房屋的实际购买人。本案中，诉争房屋的购房及贷款手续记载的购房人是被上诉人张双春，故上诉人龚凤云诉请主张其是实际购房人，应当举出相反的证据证明。一审判决对于本案的事实和证据进行了详尽的论述和认定，本院予以认同，故不再赘述。上诉人龚凤云作为具有完全民事行为能力的自然人，应当对办理购房及贷款手续这一系列法律行为将会产生的法律后果有一定的认知，而当处理价值较大财产时，亦应当特别注意保留相关证据，否则可能承担由此产生的不利法律后果。由于上诉人龚凤云与被上诉人张双春之间没有关于借名购房的任何书面约定，亦未对购房款以及还贷款项的支付问题进行具体约定，而本案现有证据虽然能够

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第32号上诉人（原审原告）：龚凤云，女，1955年6月17日出生，汉族，系辽宁有色地质局退休人员，现住址沈阳市皇姑区。委托代理人：罗志威，系辽宁良友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张双春，男，1978年1月5日出生，汉族，无职业，户籍住址沈阳市和平区。委托代理人：于桂英（张双春母亲），女，1953年3月9日出生，汉族，系沈阳工……