财产损害赔偿纠纷 （2018）吉0102民初3018号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，因闫云雷楼下101室房屋室内下水管道冻冰导致生活排水反灌至闫云雷房屋，导致闫云雷房屋受损，中金华安房地产公司作为101室房屋的权利人应当赔偿闫云雷房屋的损失。 保利物业公司作为该小区的物业管理公司，对小区公共区域负有管理和维护的义务，闫云雷未提供证据证明保利物业公司因过错导致闫云雷房屋损失且保利物业公司并非101室房屋的管理人，本院认为在本案中保利物业公司不应承担赔偿责任。 吉林方舟资产评估有限公司出具的吉舟评字（2018）第167号资产评估报告，程序合法，内容未见重大瑕疵，本院予以采信。 根据上述评估报告，闫云雷因本次侵权行为房屋装修损失价值为5655元。 闫云雷花费资产评估费用4000元。 关于闫云雷主张的房屋家具和榻榻米的损失，闫云雷未提供足够证据证明其家具和榻榻米受损情况，且评估机构经过现场勘查亦没有对上述物品进行评估，本院对闫云雷的该项主张不予支持。 关于闫云雷主张租房的费

闫云雷与长春中金华安房地产开发有限公司、保利（长春）物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0102民初3018号 原告：闫云雷，住吉林省长春市。 委托诉讼代理人：孙淑芝（系闫云雷母亲）,住吉林省长春市。 被告：长春中金华安房地产开发有限公司，住所吉林省长春市。 法定代表人：姜鹏，该公司经理。 被告：保利（长春）物业服务有限公司，住所吉林省长春市。 法定代表人：段钢，该公司经理。 委托诉讼代理人：李四海，该公司职员……