物业服务合同纠纷 （2021）渝05民终492号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。即反诉除与本诉的主体相同外，须具备同一法律关系，诉讼请求基于同一事实。本案康宁公司以物业服务合同纠纷为由诉至法院，认为双方之间存在物业服务合同关系，并要求廖国芳支付物业服务费用；而廖国芳认为双方之间无物业服务合同关系，康宁公司的断电行为造成其经济损失，提起侵权责任纠纷的反诉。因此，廖国芳提起的反诉属侵权之诉，而本诉系合同之诉，本诉和反诉所依据的法律关系和法律事实不同，物业服务费用和侵权损害赔偿两项诉讼请求之间亦无法律上的因果关系。鉴于，本案反诉与本诉的诉讼标的、诉讼请求所依据的事实、理由无关联，一审裁定不予受理正确，应予维持。廖国芳可另行起诉主张其权利，其上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条的规

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。即反诉除与本诉的主体相同外，须具备同一法律关系，诉讼请求基于同一事实。本案康宁公司以物业服务合同纠纷为由诉至法院，认为双方之间存在物业服务合同关系，并要求廖国芳支付物业服务费用；而廖国芳认为双方之间无物业服务合同关系，康宁公司的断电行为造成其经济损失，提起侵权责任纠纷的反诉。

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）渝05民终492号上诉人（原审被告、反诉原告）：廖国芳，女，1982年5月24日出生，汉族，住重庆市荣昌区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆康宁商业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道田坝街87、89、91号，统一社会信用代码915002263315738235。法定代表人：甘社平，执行董事。上诉人廖国芳因与被上诉人重庆康宁商业管理有限公……