物业服务合同纠纷 （2014）秦民终字第354号

思安物业公司与范淑英签订的《前期物业管理协议》合法有效，该合同对双方都具有约束力。思安物业公司应当按照合同约定的服务事项及服务标准为范淑英居住的小区进行物业管理服务。范淑英接受服务，应当依合同约定按照政府的指导价格交纳物业费。范淑英未按期交纳物业费属违约行为。思安物业公司提供的证据足以证明思安物业公司多次向范淑英催缴费用，故范淑英主张思安物业公司诉请超过诉讼时效的抗辩理由，不予采纳。范淑英虽然提出思安物业公司服务管理未尽到义务及思安物业公司承诺免交物业费等抗辩理由，但未提供证据予以佐证，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第二十一条、第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：范淑英给付思安物业公司2006年1月1日至2007年12月31日及2011年1月l日至2011年3月15日的物业费2842元及违约金（违约金计算方法：2006年、2007年、2011年每年应交纳的物业费，自当年的1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行规定的金融

思安物业公司与范淑英签订的《前期物业管理协议》合法有效，该合同对双方都具有约束力。思安物业公司应当按照合同约定的服务事项及服务标准为范淑英居住的小区进行物业管理服务。范淑英接受服务，应当依合同约定按照政府的指导价格交纳物业费。范淑英未按期交纳物业费属违约行为。思安物业公司提供的证据足以证明思安物业公司多次向范淑英催缴费用，故范淑英主张思安物业公司诉请超过诉讼时效的抗辩理由，不予采纳。范淑英虽然提出思安物业公司服务管理未尽到义务及思安物业公司承诺免交物业费等抗辩理由，但未提供证据予以佐证，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第354号上诉人（原审被告）：范淑英，女，1940年11月3日出生汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人：安文丰，河北世纪长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市思安物业服务有限公司，住所地：秦皇岛市海港区。法定代表人：王光银，总经理。委托代理人：张向阳，河北德圣律师事务所律师。上诉人范淑英为与被上诉人秦皇岛市思安物业服务有限……