物业服务合同纠纷 （2021）黔05民终2695号

本案为物业服务合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。根据《中华人民共和国合同法》第八条:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”、第六十条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定,本案中,原告毕节亿安居市场管理有限公司与被告周训淑于2013年5月24日签订的《商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示,对原被告均具有法律上的约束力,双方均应当按照合同约定履行各自义务。虽然在该合同约定期限届满后,双方未续签书面合同,但原告毕节亿安居市场管理有限公司实际继续管理涉案商铺小区的物业,被告周训淑也继续承租涉案门面并接受原告提供的物业服务,视为双方继续存在事实物业服务合同关系,根据权利义务对等原则,原告毕节亿安居市场管理有限公司有权收取相应的物业费。结合原被告提交的证据和双方的陈述，能够证明原被告之间就万丰国际商贸城19号楼210-215、225-230号门面的租金和物业管理费进行了结算后，被

本案为物业服务合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。根据《中华人民共和国合同法》第八条:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”、第六十条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定,本案中,原告毕节亿安居市场管理有限公司与被告周训淑于2013年5月24日签订的《商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示,对原被告均具有法律上的约束力,双方均应当按照合同约定履行各自义务。虽然在该合同约定期限届满

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2695号上诉人（原审被告）：周训淑，女，汉族，1977年10月8日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。委托诉讼代理人（特别授权）:晏翎，贵州圣谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕节亿安居市场管理有限公司，住址：贵州省毕节市七星关区鸭池镇营脚村。统一社会信用代码：91520500590758849J。法定代表人：毛庆召，该公司……